咨询内容：
尊敬的领导，您好，我在2012年购买了黄山市熙城国际小区的公寓，由黄山市龙恒置业有限公司开发，开发商承诺于2013年交房，但由于2013年开发商资金链断裂，现在已经破产了，但在黄山市政府的协助下，我们还是在2014年8月就交了契税给破产的开发商由破产的开发商来给我们办理房产证，并由黄山市建委监管资金的用途，开具契税收据的日期是14年8月（但当时没有开发票，只由开发商交契税的收据，原因是开发商破产了，没有发票，包括我们交的维修基金，也是收据），后来我们一直维权，直到15年12月才办下房产证，那根据这条（根据财税【2016】23号《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额增收增值税，税率为5%。），我如果将我这房子卖了，按照契税收据上的日期，现在是满二年了，我想问您下，我这房子按照我交契税的时间应当是算2年吧，谢谢，恳请省地税局领导批复，不胜感谢，非常感谢

回复内容：

根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据